张娟锋

2008年6月毕业于浙江大学管理学院获得博士学位，2008年9月至2010年8月在清华大学建设管理系博士后流动站工作，2015年6月至2016年7月在美国北卡罗来纳大学教堂山分校城市与区域规划系做访问学者，2020年12月起担任浙江工业大学管理学院教授，博士生导师，主要聚焦于空间创新与可持续发展，从事房地产经济与管理、数字企业与区域可持续发展、城市更新与创业活动等主题的研究。

张娟锋教授在Cities，Growth and Change， Journal of Urban Planning and Development，International Journal of Strategic Property Management，Journal of Cleaner Production，《经济研究》《统计研究》《地理研究》《财贸经济》《中国软科学》《中国土地科学》《自然资源学报》等国内外期刊发表论文90余篇，主持3项国家社科基金项目，1项教育部人文社会科学重大攻关项目子课题，1项教育部人文社会科学研究项目，4项浙江省自然基金项目（含1项重点项目），2项浙江省社科基金项目。

张娟锋教授担任浙江大学城乡发展与房地产研究中心兼职教授，世界华人不动产学会理事，浙江省房地产业协会理事，浙江省房地产研究会副主任，高等院校土建类专业课程教材与教学资源专家委员会专家，中国城市经济学会城市可持续建设与管理专业委员会委员。此外，创新团队与省房协合作，2014-至今年连续主编《浙江省土地市场发展报告》、《浙江省房地产市场发展报告》，为土地政策的制定和房地产市场的健康发展提供科学支撑。

期刊评审：Land Use Policy，Cities，Habitat International，Growth and Change, Journal of Urban Planning and Development，Economic Analysis and Policy，Journal of Business Economics and Management，Journal of Strategic Property Management，Economic Change and Restructuring，Journal of Cleaner Production，Scientific Reports，Humanities and Social Sciences Communications，Heliyon，Social Sciences & Humanities Open，Finance Research Letters，PLOS One，Energy & Buildings.

项目评审：国家社科规划基金、国家公派留学基金、上海社科规划基金、广东自然科学基金、浙江省自然科学基金、浙江社科规划基金。

硕博招生：每年招收1名学术研究生，1名博士研究生。

博士后招聘：招收工商管理、管理科学与工程、应用经济等相关专业的应届博士。

英文期刊论文

[1] Zhang, J.F., Han, R., Li, L.L., Zhang, D.X., & Han, Y.*  The impact of China’s super urban agglomeration strategy on industrial pollution. Scientific Reports, 2025,15, 27993. (SCI, Q1)

[2] Zeng, H., Fan H.Y., Wang J.W., Yu X.F., & Zhang J.F.* Does owning a home for young people affect their employment? Habitat International, 2025, 164, 103497.（SSCI, Q1）

[3] Zhang, J.F., Han, R.,  Li, L.L, & Han, Y.* The impact of China's land marketization on urban industrial pollution. SAGE Open, 2025, 15(3): 1-14.（SSCI, Q1）

[4] Zhang, J.F., Hao, N., Han, R.*, Li, L.L., & Zhang, D.X. The spatial relationship between innovation capacity and housing affordability in Chinese cities. Journal of Business Economics and Management, 2025, Forthcoming.（SSCI, ABS2）

 [5]  Zhang, J.F., Hao, N., Zhao, G.C., Li, L.L., Xiang, X.Y., & Han, R.* Does China’s housing supply-demand relationship impact urban innovation capability. International Journal of Strategic Property Management, 2025, 29(1): 1-15.（SSCI, ABS2）

[6] Zhao, G.C, Wang M.X, & Zhang, J.F.* Research on the decision-making of neighborhood renewal projects based on low-carbon technology. Engineering Construction and Architectural Management, 2024, online（SSCI, Q1）

[7] Zhang, J.F., Lin, Y.P.P., Han, R., Li, L.L., & Zeng, H.* Do high housing prices inhibit entrepreneurial activity?—Evidence from Yangtze River Delta cities, China. Growth and Change, 2024,55(3), e12735.（SSCI, Q1）

[8] Li, L.L., Zhang, J.F.*, Zhao, G.C., Zhang, D.X., Han, R., Lin, Y.P.P., & Hao, N. Leaders’ Power, Promotion Pressure, and China’s Urbanization Speed. Journal of Urban Planning and Development, 2024, 150(3): 04024018.（SCI/SSCI, Q2）

[9] Zhang, L.H, Xin, Y.J, Han, R., Zhang, X.L, Hao, N., Li, L.L., & Zhang, J.F.* Do Chinese government policies affect performance of real estate enterprises?. International Journal of Strategic Property Management, 2024, 28(1): 16-28.（SSCI, ABS2）

[10] Zhang, D.X., Lin, Y.P.P., Zhang, J.F.*, Han, R., & Li, L.L. The spatial distribution patterns and influencing factors of China’s newborn digital enterprises. Journal of Cleaner Production, 2023, 423: 138893.（SCI/SSCI , Q1）

[11] Zhang, J.F.*, Han, R.,  Song, Z.J., & Zhang, L.H. Evaluation of the triangle-relationship of industrial pollution, foreign direct investment, and economic growth in China’s transformation. Frontiers in Environmental Science, 2023, 11: 1123068.（SCI, Q2）

[12] Zhang, J.F.*, Zhou, J.X, Qian, L.Y., Zhang, D.X., Han, R., Takawadiyi, M.T., & Li, L.L.*. The inter-relationships among mobility, housing prices and innovation: Evidence from china’s cities. International Journal of Strategic Property Management, 2023, 27(4): 233-245.（SSCI, ABS2）

[13] Zhang, D.X.,  Zhang, J.F.*, Han, R., & Zhan, D.S. Two-stage development, allocation strategies’ effect, and industrial land policies’ adjustment, China. Growth and Change, 2022, 53 (2): 890-909.（SSCI, ABS2）

[14] Zhang, J.F., Li, L.L., Zhang, D.X., Han, R., Zhou, J.X., & Zhang, L.H.* Power pyramid, hidden debt, and China’s urban expansion. International Journal of Strategic Property Management, 2022, 26(6): 424-438.（SSCI, ABS2）

[15] Zhan, D.S., Kwan, M.P., Zhang, W.Z., Xie, C.X., & Zhang, J.F.* Impact of the quality of urban settlements on housing prices in China. Journal of Urban Planning and Development, 2021, 147(4): 05021044.（SCI/SSCI, Q2）

[16] Zhang, J.F.*, Li, L.L., Zhang, D.X., & Gu, J. Seven super urban agglomerations, governments’ debt risk and land leasing, China. Growth and Change, 2021, 52(4): 2662-2679.（SSCI, ABS2）

[17] Zhang, L.H., Han, R., Zhang, J.F.*, Li, L.L., & Zhang, D.X. Land-leasing behavior, local officials’promotions, and Chinese cities’ debt risks. International Journal of Strategic Property Management, 2021, 25(6): 485-496.（SSCI, ABS2）

[18] Zhang, J.F.*, Li, L.L., Yu, T., Gu, J., & Wen, H.Z. Land assets, urban investment bonds, and local governments' debt risk, China. International Journal of Strategic Property Management, 2021, 25(1): 65-75.（SSCI, ABS2）

[19] Zhang, J.F.*, Zhang, D.X., Li, L.L., & Zeng, H. Regional impact and spillover effect of public infrastructure investment: An empirical study in the Yangtze River Delta, China. Growth and Change, 2020, 51(4): 1749-1765.（SSCI, ABS2）

[20] Zhang, J.F.*, Li, L.L., Yu, T., Zhang, D.X., Zhao, G.C., & Wen, H.Z. Marketization allocation, land price, and local government land speculation, China. International Journal of Strategic Property Management, 2020, 24(5): 335-347.（SSCI, ABS2）

[21] Zhang, J.F., Zhang, D.X., Huang, L.Y., Wen, H.Z., Zhao, G.C., & Zhan, D.S.*  Spatial distribution and influential factors of industrial land productivity in China’s rapid urbanization. Journal of Cleaner Production, 2019, 234: 1287-1295. （SSCI/SCI, Q1）

[22] Zhang, J.F., Zhang, D.X., Zhao, G.C., Zeng, H., & Wen, H.Z.* Land supply and urbanization strategy in the Yangtze River Delta region, China. Growth and Change, 2019, 50(4): 1338-1355.（SSCI, ABS2）

[23] Wen, H.Z., Chu, L.H., Zhang, J.F.*, & Xiao, Y. Competitive intensity, developer expectation, and land price: Evidence from Hangzhou, China. Journal of Urban Planning and Development, 2018, 144(4): 04018040.（SCI/SSCI, Q2）

中文期刊论文

[1] 张娟锋, 张丹霞, 王兵, 赵国超. 营商环境、土地策略与城市新生数字企业区位选择. 浙江大学学报(理学版), 2025, 52(2): 202-214+231.（CSCD）

[2] 张娟锋, 李乐乐, 张丹霞, 湛东升. 隐性债务对城市空间扩张的影响研究. 浙江大学学报(理学版), 2022, 49(5): 633-641+650.（CSCD）

[3] 湛东升, 章倩芸, 张文忠, 虞晓芬, 张娟锋*. 杭州市房地产企业空间集聚特征与区位选择. 地理科学进展，2021(5): 736-745.（CSSCI）

[4] 张娟锋, 俞婷, 张丹霞, 赵国超. 土地城镇化与公共品供给之间的协调发展度评价. 浙江大学学报(理学版), 2020, 47(1): 123-130.（CSCD）

[5] 赵国超, 虞晓芬, 张娟锋*. 社区低碳隐性基因显性化对策研究. 地域研究与开发, 2019, 38(6): 116-119+125.（CSSCI/CSCD）

[6] 张娟锋, 俞婷, 赵国超. 内生性视角的城镇化战略转型——基于长三角经济圈的微观考察. 商业研究, 2018(6): 71-80.（CSSCI）

[7] 张娟锋, 黄丽影. 中国城市土地市场存在“赢者诅咒”吗? 南京审计大学学报, 2017, 14(6): 25-34.（CSSCI扩展）

[8] 张娟锋, 刘洪玉, 虞晓芬. 北京农村居民点整理模式与政策驱动机制设计. 地域研究与开发, 2013, 32(3): 125-128.（CSSCI扩展）

[9] 张娟锋, 任超群, 贾生华, 虞晓芬. 房地产干预政策冲击效果评价. 中国软科学，2013(1): 43-49.（CSSCI/CSCD, 管理科学部重要A类期刊）

[10] 张娟锋, 任超群, 刘洪玉, 虞晓芬. 基于四维驱动力的农村居民点整理模式分析——以北京市通州区为例. 地理研究, 2012, 31(10): 1815-1824.（CSSCI/CSCD）

[11] 张娟锋, 刘洪玉, 任超群. 土地管制、市场价格与政策选择. 财贸经济, 2012(7): 110-117.（CSSCI）

[12] 张娟锋, 刘洪玉, 虞晓芬. 北京市农村居民点用地特征与整理方向分析. 中国土地科学, 2012, 26(2): 44-49.（CSSCI）

[13] 张娟锋, 虞晓芬. 土地资源配置体制与供给模式对房地产市场影响的路径分析. 中国软科学, 2011(5): 29-36. （CSSCI/CSCD, 管理科学部重要A类期刊）

[14] 张娟锋, 刘洪玉, 贾生华. 集体建设用地使用权市场合法化: 中国土地制度创新的战略选择. 软科学, 2010, 24(5): 1-5.（CSSCI）

[15] 张娟锋, 张丽娟, 刘洪玉. 基于空屋链模型的住房市场过滤过程实证分析. 财贸研究, 2010, 21(2): 34-39.（CSSCI）

[16] 张娟锋, 刘洪玉. 住宅价格与土地价格的城市差异及其决定因素. 统计研究, 2010, 27(3): 37-44.（CSSCI）

[17] 张娟锋, 刘洪玉, 贾生华. 集体建设用地使用权市场发育模式对比分析. 经济体制改革, 2009(6):76-80.（CSSCI）

[18] 张娟锋, 刘洪玉. 中国房地产制度改革的内在逻辑及其发展趋势分析. 河北经贸大学学报, 2009, 30(6): 18-21.（CSSCI扩展）

[19] 张娟锋, 贾生华. 城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究. 经济与管理, 2009, 23(1): 22-26.（CSSCI扩展）

[20] 张娟锋, 贾生华. 城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于长江三角洲城市的实证研究. 中国软科学, 2008(5): 74-80.（CSSCI/CSCD, 管理科学部重要A类期刊）

[21] 张娟锋, 贾生华. 政府干预、土地供应与价格扭曲.当代财经, 2007(7): 21-24.（CSSCI）

[22] 贾生华, 张娟锋. 土地资源配置体制中的灰色土地市场分析. 中国软科学, 2006(3): 17-24.（CSSCI/CSCD, 管理科学部重要A类期刊）

出版专著  

[1] 张娟锋等. 中国城镇化的要素失衡、战略调整与可持续政策研究. 经济科学出版社，1/1，2021.06. （国家社科基金项目成果）

[2] 虞晓芬, 张娟锋, 金细簪, 曾辉, 傅剑. 我国城镇住房保障体系及运行机制研究. 经济科学出版社，2/5，2018.12. （教育部重大攻关项目成果，十三五国家重点出版物出版规划项目）

[3] 张娟锋. 土地供给、住房市场与制度变革. 浙江大学出版社，2015.07. （国家社科基金项目成果）

[4] 张娟锋. 住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素——以35个大中城市为例. 经济科学出版社， 2010.01. （浙江大学房地产研究中心学术专著系列）

[1]  国家社会科学基金后期项目，23FJYB009，中国城市高质量发展的若干关键问题与优化路径研究，2023.11-2025.06，在研

[2]  国家社会科学基金一般项目，16BJL053，城镇化核心要素在空间上结构失衡的机理、协同路径与供给体系创新研究，2016.07-2019.06，结题

[3]  国家社会科学基金青年项目，10CJY020，土地垄断供给对住宅价格的作用机制与政策模拟，2010.06-2014.04，结题

[4]  教育部哲学社会科学重大课题攻关项目子课题，Z20130253，保障房对象动态管理与退出机制研究，2013.09-2016.06，结题

[5]  教育部人文社会科学规划项目，23YJA630130，数字化营商环境下网络结构跃迁驱动制造业园区现代化的机制研究，2023.10-2026.03，在研

[6]  浙江省自然科学基金重点项目，LZ22G030001，土地配置策略、营商环境偏好与新生数字企业空间培育政策研究，2022.01-2024.12，结题

[7]  浙江省自然科学基金一般项目，LY18G030039，深度城镇化中要素供给对产业用地空间生产力的影响机理与供给侧政策研究，2018.01-2020.12，结题

[8]  浙江省自然科学基金一般项目，Y14G030048，快速城镇化进程中土地出让异常价格的形成机理、风险识别与长效治理机制研究，2014.01-2016.12，结题

[9]  浙江省自然科学基金一般项目，Y6110430，招拍挂制度下土地出让事件对住房价格的冲击效应：信号测量、传递过程与干预政策，2011.01-2012.12，结题

[10]  浙江省哲学社会科学规划项目，23LLXC014YB“八八战略”与城乡共富：数字经济的多重效应、路径探索与政策设计，2023.06-2025.09，结题

[11]  浙江省哲学社会科学规划项目，22NDJC053YB，突发事件冲击下外商投资波动、工业污染减排与长三角城市群的绿色高质量发展，2021.09-2023.06，结题

[12]  浙江省属高校基本业务费跨学科专项，GB202003004，数字赋能区域要素一体化创新配置与长三角高质量发展研究，2021.09-2023.06，结题

[13]  中国博士后基金面上资助项目，20090450366，城市土地垄断供给对住宅价格的影响机制研究，2009.07-2010.06，结题

教学课程

本科生课程：房地产开发与投资；城市经济学

研究生课程：房地产经济学

MBA课程：管理经济学

育人成果

浙江省一流本科课程：《房地产开发与投资》，2021.04

浙江省十四五首批“四新教材”：《房地产开发与可持续经营：理论、实务与案例》，2022.09

曾多次获得院级优秀教师、院级优秀班主任、本科生毕业论文院级优秀指导教师

指导的多名研究生获得校级三好研究生、校级研究生十佳学术之星学术潜力之星、国家奖学金、省级优秀毕业生

[1]   2012年，浙江工业大学，校级优秀班主任

[2]   2014年，浙江工业大学，院级优秀班主任

[3]   2015年，浙江工业大学，院级优秀班主任

[4]   2019年，浙江工业大学，院级优秀教师

[5]   2019年，浙江工业大学，院级优秀班主任

[6]   2019年，浙江工业大学，院级优秀毕业论文指导教师

[7]   2024年，浙江工业大学，院级优秀毕业论文指导教师

[1] 教育部第九届高等学校科学研究优秀成果奖（人文社会科学）三等奖，我国城镇住房保障体系及运行机制研究，2024.08

[2] 2022年中国房地产学术研讨会优秀论文三等奖，中国快速城镇化之谜——基于地方政府非正规融资的解读，2022.11

[3] 第二十次浙江省哲学社会科学优秀成果奖一等奖，我国城镇住房保障体系及运行机制研究，2019.12

[4] 2017年中国房地产学术研讨会优秀论文三等奖，城市异常地价的形成机理：影响因素与市场主体行为分析，2017.10

[5] 2012年中国房地产学术研讨会优秀论文二等奖，空间区位、约束条款与土地竞拍价格，2012.10

[6] 2011年中国房地产学术研讨会优秀论文三等奖，基于事件研究方法的房地产干预政策冲击效果评价，2011.10

[7] 2010年中国房地产学术研讨会优秀论文一等奖，土地管制、市场价格与政策选择，2010.10

2016.03-至今，世界华人不动产学会，理事

2017.05-至今，浙江省房地产业协会，理事

2017.05-至今，浙江省房地产研究会，副主任

2020.08-至今，高等院校土建类专业课程教材与教学资源专家委员会，专家

2022.07-至今，中国城市经济学会城市可持续建设与管理专业委员会，委员

2023.12-至今，浙江大学房地产与城乡发展中心，兼职教授